موقع اليسر للتسهيلات العقارية

الموقع بيعرض عقارات للبيع والإيجار، وبيعرض كمان طلبات الناس اللي بتدور على عقار. أي حد يقدر يضيف عقار أو طلب من غير تسجيل حساب، لكن مفيش حاجة تتنشر غير بعد موافقة الأدمن. التواصل كله بيمر على المكتب، والزائر ما بيشوفش أرقام أصحاب العقارات.

الصفحة الرئيسية فيها ٤ أيقونات، وكل أيقونة رسمة طبيعية للعقار (شقة مثلًا) ومكتوب تحتها اسم التصنيف. كل أيقونة بتفتح على تصنيفين فرعيين، وكل تصنيف فرعي ليه قائمة مستقلة.

المناطق الرئيسية

العزب المجاورة ← المناطق المجاورة، عشان يدخل فيها أي مكان قريب زي فاقوس.

• المعلن بيختار منطقته، فإعلانه يظهر فيها، وبعدين يكتب العنوان بالتفصيل.
• الزائر لو عايز منطقة معينة يضغط عليها، فيشوف عقارات المنطقة دي بس.

الزائر بيوصل للقائمة بالترتيب ده:

1. التصنيف الرئيسي (مثلًا: شقق).
2. التصنيف الفرعي (مثلًا: شقق للبيع).
3. المعروض أو المطلوب.
4. وفوق القائمة: المنطقة، والسعر، والترتيب.

التفاصيل الدقيقة زي المساحة والدور مش موجودة في الفلاتر، ومكانها بنود الإعلان (القسم ٥).

الصفحة الرئيسية

اسم «اليسر للتسهيلات العقارية»، وتحته الأربع أيقونات، وتحتهم في النص مستطيل فيه ملحوظة العمولة:

والموقع ما يذكرش أي خدمة المكتب ما بيقدمهاش:

قائمة العقارات

• الترتيب الافتراضي بتاريخ النشر، والزائر يقدر يرتب بالسعر.
• رقم الإعلان في الركن اليمين من فوق، زي «إعلان رقم ١٥».
• بعد المعروض خط فاصل، وتحته المباع والمؤجّر، وعلى كل واحد شريط أحمر في الركن الشمال مكتوب عليه «مباع» أو «مؤجّر».
• المباع مرتب بتاريخ البيع، وبيفضل ظاهر شهر وبعدين يختفي من الموقع (ويفضل عند الأدمن). (في ١.٠ كان بيفضل لحد ما الأدمن يحذفه)

صفحة العقار

• رقم الإعلان واسم القائمة (مثلًا: إعلان رقم ١٥ – شقق للبيع).
• الصور، وصورة الكروكي لو موجودة.
• السعر. وفي الإيجار بيظهر جنبه كلمة واحدة بس: «شهري» أو «سنوي» حسب اختيار المعلن. والأرض الزراعية: «للقيراط سنويًا».
• المنطقة والعنوان بالتفصيل.
• بنود الإعلان (المساحة، الدور، التأسيس ...) في قائمة مرتبة، بنفس الشكل في كل الإعلانات.
• سطر العمولة: اتشال من صفحة العقار، ومكانه ملحوظة الصفحة الرئيسية.
• زرار «قبول» بيفتح واتساب المكتب ومعاه رسالة جاهزة:

الإضافة مجانية، ومفيهاش أي دفع أو جدية. الإعلان بيوصل للأدمن الأول، وما بيتنشرش غير بعد موافقته.

البنود المشتركة في كل التصنيفات

بنود كل تصنيف سؤال ٦ – مسودة للمراجعة

دي مسودة مننا. حضرتك زوّد أو شيل أو غيّر اللي تحبه.

بعد الإرسال تظهر رسالة: «تم استلام إعلانك – إعلان رقم ١٥ (شقق للبيع). هيتم مراجعته والتواصل معاك».

اللي بيدور على عقار وما لقاهوش في المعروض يقدر يكتب المواصفات والسعر اللي يناسبوه كـ«طلب».

• الطلب بيستخدم نفس بنود التصنيف (القسم ٥)، بس أغلبها اختياري، ومعاها الميزانية.
• اسم صاحب الطلب ورقمه للأدمن بس.
• الطلب بيتنشر بعد موافقة الأدمن ✓ ١.٠، ويفضل ظاهر لحد ما الأدمن يحذفه.
• زرار «عندي عقار مناسب» بيفتح واتساب المكتب، والرسالة بتوصل للأدمن بس، ومش بتظهر لصاحب الطلب ولا لحد تاني.

• «إعلان رقم ١٥» في شقق للبيع غير «إعلان رقم ١٥» في محلات للإيجار، عشان كده الرقم دايمًا بيتكتب ومعاه اسم القائمة، في الإعلان وفي رسالة الواتساب.
• الرقم بيظهر في الركن اليمين من فوق في كل إعلان.
• الرقم بيتحدد أول ما الإعلان يتبعت، عشان الأدمن يقدر يكلم صاحبه بيه قبل النشر.
• الأدمن يقدر يدوّر باسم القائمة والرقم، سواء اتكتب بالأرقام العربي (١٥) أو الإنجليزي (15).

مفيش أي جدية حجز أو جدية اتفاق، ومفيش أي دفع جوه الموقع. المكتب بياخد عمولته لما البيع أو الإيجار يتم.

العمولة بتظهر فين

• الصفحة الرئيسية: ملحوظة في مستطيل تحت الأيقونات (شكلها في القسم ٤).
• صفحة العقار: مش هتظهر في الإعلان.
• فورم الإضافة: خانة موافقة إجبارية ✓ ١.٠. في البيع: «أوافق على عمولة المكتب ١٪ من ثمن البيع عند إتمامه عن طريق المكتب». وفي الإيجار: «أوافق على عمولة المكتب نصف شهر عند إتمام التأجير عن طريق المكتب».

حماية العمولة ✓ ١.٠

1. الموقع بيحفظ موافقة المعلن على العمولة بالتاريخ ورقم الموبايل.
2. رقم صاحب العقار واللوكيشن الدقيق مخفيين عن الزوار.
3. «سجل معاينات» في لوحة الأدمن (رقم الإعلان، اسم المشتري ورقمه، تاريخ المعاينة)، وده دليل إن المكتب هو اللي عرّف الطرفين على بعض.
4. اقتراح برا الموقع: ورقة معاينة بسيطة يمضي عليها المشتري قبل المعاينة.

الأدمن هو اللي بيتحكم في كل حاجة. الحاجة الوحيدة اللي بتختفي لوحدها هي المباع والمؤجّر بعد شهر، وحتى دول بيفضلوا عند الأدمن.

ومن أي مرحلة يقدر الأدمن يحوّله إلى مرفوض أو محذوف.

الأدمن يقدر

• يشوف الإعلانات والطلبات الجديدة وينشرها أو يرفضها.
• يعدّل أي إعلان أو طلب.
• يعلّم العقار «مباع» أو «مؤجّر»، أو يرجّعه للمعروض لو التعامل اتلغى.
• يحذف أي إعلان أو طلب. الحذف بيوديه الأرشيف، ومن الأرشيف يقدر يحذف نهائي.
• يدوّر باسم القائمة ورقم الإعلان، أو يفتح الإعلان على طول من اللينك اللي في رسالة الواتساب.
• يشوف رقم صاحب العقار أو الطلب، ويتصل بيه أو يكلمه واتساب بضغطة واحدة.
• يسجّل المعاينات (المشتري، والإعلان، والتاريخ).
• يغيّر رقم واتساب المكتب من الإعدادات.

المشروع موقع ويب بيفتح بلينك من أي موبايل أو كمبيوتر، ويدعم PWA: يعني الزائر يقدر يثبّته على شاشة الموبايل زي التطبيق من غير ما ينزّله من متجر. الواجهة عربي بالكامل، ومصممة للموبايل الأول.

عنوان الموقع (الدومين) وتكلفته متشرحين بالتفصيل في القسم ١٢.

الموقع محتاج عنوان على الإنترنت، يكتبه الناس أو يضغطوا عليه فيفتحوا موقع المكتب. العنوان ده اسمه الدومين. القسم ده بيشرح هو إيه، وليه نحجزه، وتكلفته.

يعني إيه دومين؟

الدومين هو اسم الموقع على الإنترنت، زي يافطة المحل أو رقم التليفون: الحاجة اللي الناس بتفتكرها وبتوصل بيها للمكتب.

ده مثال: لما حد يكتب الاسم ده في الموبايل، يفتح موقع المكتب على طول.

ليه نحجز دومين؟

• اسم ثابت باسم المكتب، يتكتب على اليافطة والكروت وصفحة الفيسبوك.
• لينكات الإعلانات اللي بتتبعت على واتساب بتطلع باسم المكتب، فالناس بتثق فيها أكتر.
• الاسم يبقى بتاع حضرتك، ومحدش تاني يقدر ياخده طول ما هو متجدد.
• لو غيرنا مكان استضافة الموقع بعدين، العنوان يفضل زي ما هو، والناس ما تحسش بأي تغيير.

من غير دومين، الموقع يقدر يشتغل على لينك مجاني طويل زي alyusr.pages.dev. ده كويس للتجربة، لكنه مش مناسب للإعلان عن المكتب.

التكلفة: لازم حضرتك تعرف الحاجات دي

الأسماء والأسعار

AlYusr.com اللي حضرتك اخترته محجوز من سنة ٢٠٠٣، فمش متاح. دي البدائل اللي كانت متاحة وقت الكشف:

الأسعار تقريبية على أساس سعر الدولار يوم ٥ أكتوبر ٢٠٢٦ (حوالي ٥٢٫٣ جنيه)، وممكن تختلف شوية حسب سعر الدولار وقت الدفع. والسعر ده نفسه بيتكرر كل سنة في التجديد. الأسماء المتاحة ممكن حد يحجزها في أي وقت، لحد ما نحجزها إحنا فعلًا.